江苏盐城楼市新政：三孩家庭买新房补助100%契税

江苏盐城楼市新政：三孩家庭买新房补助100%契税
中新财经6月14日电 据江苏省盐城市住宅和城乡建造局13日音讯，盐城市多部门联合出台《关于有用应对疫情影响促进市区房地产商场健康发展的八项方针》。\n\n　　方针具体内容如下：\n\n　　对购买新建产品住宅给予补助\n\n　　在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建产品住宅的，给予所交纳契税50%的一次性购房补助，最高不超越3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(契合现行生育方针)，购买新建产品住宅的，给予所交纳契税100%的一次性购房补助，最高不超越6万元。\n\n\n　　给予安家落户购房补助\n\n　　在市区工作创业并交纳社保满1个月以上的人员，购买新建产品住宅的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补助，最高不超越3万元。\n\n　　鼓舞购买新房改进寓居条件\n\n　　对购买新建产品住宅，出售原有住宅的，如原有住宅出售后交纳的契税低于新房契税的，按原有住宅出售交纳契税金额予以补助；如原有住宅出售后交纳的契税高于新房契税的，按新房交纳契税金额予以补助。补助最高不超越3万元。出售原有住宅的时限为文件颁布之日至2023年12月31日。\n\n　　延伸土地出让金交纳期限\n\n　　新出让土地出让金缴款期限可适当延伸，一个月内交纳总价款的50%，余款可在合同签定后12个月内缴清，并在合同中约好。\n\n　　协助开发企业纾困解难\n\n　　因新冠疫情影响房地产开发项目建造，形成延期复工或罢工的，应合理顺延工期，延期交给时刻依据实际情况确认。对受疫情影响的房地产开发项目，城市基础设施配套费可延期交纳，延期交纳时刻最长不超越6个月。引导金融机构支撑房地产企业开发借款和并购借款的合理需求，有用缓解房地产商场资金链运转压力。执行差别化住宅信贷方针，尽力下降购房借款利率、首付比例。\n\n　　支撑开发满意刚需和改进性需求的产品\n\n　　开发企业可依据商场需求对规划建造计划请求优化调整，经依法赞同后施行。计划调整不得改动土地性质和用处，容积率、绿地率、修建密度等各项规划技术指标有必要契合出让合同约好的出让条件。计划调整须征得相关权利人的赞同。\n\n　　支撑分步免除建造用地运用权典当\n\n　　在金融机构认可的情况下，已处理建造用地运用权典当的，支撑房地产开发企业合理量化建造用地运用权，处理典当权改变挂号或许以在建修建物典当置换，将拟处理预告挂号产品房对应的建造用地运用权比例从典当规模中免除；已处理在建修建物典当的，支撑企业按批次按套免除典当，便利处理预告挂号，及时回款，缓解资金压力。\n\n　　优化产品房预售资金监管\n\n　　产品房预售要点监管资金第一个运用节点条件放宽形象进展要求，只需要满意预售答应一个月条件即可请求运用。关于信誉考评A类的房地产开发企业可在预售进展条件、预售资金监管运用方面享用优惠方针。\n\n　　方针施行时刻自文件颁布之日至2022年12月31日。适用规模为市区高速围合圈及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区所辖区域。适用产品为新建产品住宅，不含经济适用房、农人公寓、拆迁安顿房等。(完) 【修改:叶攀】